Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der gefragten Karlstraße auf Norderney – bestehend aus zwei zusammenhängenden Einheiten: dem gesamten Obergeschoss mit vier Wohnungen sowie dem Erdgeschoss mit einer Dauerwohnung und einer Gewerbefläche.
Im 1. Obergeschoss befinden sich vier kompakte Apartments mit Wohnflächen von ca. 33 m² bis 43 m², die derzeit als Ferienwohnungen betrieben werden. Sie zeichnen sich durch eine funktionale Aufteilung aus und eignen sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage – ob für touristische Vermietung, Mitarbeiterwohnungen oder alternative Nutzungskonzepte.
Das Erdgeschoss ergänzt das Angebot um eine gut geschnittene Dauerwohnung mit ca. 56 m² sowie eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit. Letztere bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis oder Dienstleistung und erhöht die Attraktivität des Gesamtobjekts zusätzlich.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wurde regelmäßig modernisiert und weist keinen Reparaturstau auf. Mit der Kombination aus Wohnen und Gewerbe bietet diese Immobilie ein äußerst interessantes Gesamtpaket mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
