VENDIDO - Luminoso piso de 3 habitaciones con terraza orientada al sur en una ubicación de ensueño - Marienstraße, Norderney

Ort
26548 Norderney

Datos clave

Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche aprox. 75 m²

Descripción de la propiedad

Este piso de alta calidad de 3 habitaciones con aprox. 75 m² de superficie habitable y un total de 84 m² de superficie útil se encuentra en una ubicación absolutamente privilegiada en Norderney, a pocos pasos del parque de nuevo diseño "Napoleon Schanze". El piso se encuentra en la planta baja de un edificio bien cuidado (construido en 2011) en la codiciada Marienstraße.

En el sótano hay una sala común de calefacción y lavandería y un lavadero.

Atención: El piso está diseñado como residencia permanente - queda excluido el uso como piso de vacaciones. El usuario debe registrar su residencia principal en Norderney.

Este piso de ensueño es una rara oportunidad en una ubicación privilegiada en Norderney - ideal para cualquier persona que quiera combinar la vida exclusiva con la máxima calidad de vida en la isla.

El piso, orientado al sur, es luminoso e inundado de luz solar. La terraza a nivel del suelo orientada al sur es un verdadero punto culminante: protegida del viento por una pared lateral, un toldo eléctrico y el jardín circundante, ideal para las horas de sol durante casi todo el año. El lado orientado al norte también ofrece otra salida a la terraza para los momentos de sombra en los calurosos días de verano. Enfrente, un amplio trastero ofrece espacio para muebles de jardín y bicicletas. Un aparcamiento comunitario para bicicletas completa la oferta.

Datos del objeto

Ort
26548 Norderney
Wohnfläche
aprox. 75 m²
Nutzfläche
aprox. 84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
629.000 €
Hausgeld
425 €
Käuferprovision
3,57
Objektart
Plano
Nutzungsart
Vivir
Verfügbarkeit
Disponible
Vermarktungsart
Comprar
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Equipamiento

El piso impresiona por su mobiliario de alta calidad y buen gusto, que permite una vida moderna de alto nivel. El suelo de vinilo con un atractivo aspecto de madera crea un ambiente cálido y es fácil de limpiar. El cuarto de baño, alicatado con azulejos modernos, está equipado con una ducha de cristal a ras de suelo y una conexión para lavadora: luminoso, funcional y de diseño contemporáneo.

La cocina abierta se integra armoniosamente en la sala de estar e impresiona por su diseño atemporal y su eficaz sistema de extracción de aire. Ya está incluido en el precio de compra. La calefacción por suelo radiante proporciona un agradable calor en todas las habitaciones, ajustable individualmente gracias a su propio contador de calor.

La propiedad comunitaria también es de gran calidad: la prestigiosa escalera presenta elegantes elementos de mármol en combinación con acero inoxidable y acentúa la cuidada impresión general de la propiedad.

Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät

Ubicación

Este elegante piso goza de una ubicación privilegiada en una de las calles más exclusivas y codiciadas de la isla: Marienstraße. A pocos pasos se encuentra el parque "Napoleon Schanze", de nuevo diseño, que invita a la relajación en sus zonas verdes.

Ya se trate de tiendas, cafeterías, restaurantes u ofertas culturales, todo está a un paso. La playa y el paseo marítimo también están a un paso y le invitan a pasar horas de relax junto al mar. Al mismo tiempo, podrá disfrutar de un agradable entorno vital con mucha privacidad y una alta calidad de vida.

La ubicación es ideal para todos aquellos que aman el encanto especial de la isla y valoran una dirección residencial exclusiva, céntrica pero tranquila.

Certificado energético

Baujahr laut Energieausweis2011
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.05.2024
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf31,30 kWh/(m²-a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Datos de contacto

 Markus Forner
Markus Forner
Weserstrasse 1
26548 Norderney

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