Piso de 2 habitaciones con balcón en una ubicación de ensueño en Cuxhaven-Döse

Ort
27476 Cuxhaven
Etage
1

Datos clave

Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche aprox. 67 m²

Descripción de la propiedad

Este cuidado condominio de 2 habitaciones en la 3ª planta de un pequeño y tranquilo complejo residencial en Cuxhaven-Döse combina de forma ideal una vida cómoda y la proximidad a la playa. El complejo con sólo 18 unidades impresiona por su estilo arquitectónico luminoso y acogedor - los balcones en particular son una reminiscencia de estilo español y un ambiente de verano que evocan inmediatamente sentimientos de vacaciones.

El piso ofrece aproximadamente 67 m² de espacio habitable, óptimamente dividido en una luminosa sala de estar, una cocina abierta totalmente equipada, un dormitorio y un baño completo. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente agradable y acogedor. El balcón de unos 10 m² ofrece espacio para relajarse, tomar el sol y disfrutar del aire fresco del Mar del Norte - un refugio perfecto después de un paseo por el dique.

La cocina es moderna y está totalmente equipada con vitrocerámica, horno, lavavajillas y frigorífico con congelador. Un práctico trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional. Hay una lavadora en el cuarto de baño y el dormitorio se entregará completo con muebles - por lo que es fácil de mover de inmediato.

Otras comodidades incluyen un ascensor de pasajeros, una plaza de aparcamiento al aire libre y salas comunes de bicicletas y secado en el sótano. El piso se encuentra en buen estado de conservación, por lo que está listo para su ocupación inmediata y es ideal tanto como residencia principal tranquila como segunda vivienda. Para pensionistas o jubilados, ofrece una combinación especialmente atractiva de tranquilidad, comodidad y proximidad a la playa.

La ubicación del piso es única: está en la segunda fila del mar, tranquilamente apartado de la calle, pero aún así en el centro. En pocos pasos se puede llegar al dique, disfrutar del aire fresco del mar y observar el ajetreo en el agua. La parada de autobús, la panadería, los restaurantes, el encantador Lotsenviertel y otras tiendas también están a poca distancia.

Datos del objeto

Ort
27476 Cuxhaven
Etage
1
Wohnfläche
aprox. 67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
257 €
Käuferprovision
3% más IVA
Objektart
Plano
Nutzungsart
Vivir
Verfügbarkeit
Disponible
Vermarktungsart
Comprar
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Equipamiento

-2-habitaciones, aprox. 67 m² de superficie habitable
-3ª planta de un tranquilo complejo residencial con 18 unidades
-Estado limpio, listo para su ocupación inmediata.
-Cocina diáfana y luminosa con ventanas que van del suelo al techo
-Cocina totalmente equipada (vitrocerámica, horno, lavavajillas, frigorífico con congelador).
-Dormitorio con muebles
-Baño completo con lavadora
-Práctico almacén
-Balcón, aprox. 10 m², da a la calle, soleado
-Suelos laminados, de baldosas y de baldosas
-Ascensor para pasajeros
-Plaza de aparcamiento exterior en el parking adyacente
-Sala de bicicletas comunitaria en el sótano
-Secadero comunitario en el sótano
Calefacción por suelo radiante, de gas
Construido en 1998, complejo residencial bien cuidado
-Ubicación tranquila en segunda línea de mar
-A poca distancia a pie: dique, playa, barrio piloto, centro urbano, restaurantes, comercios.
-Ideal como segunda vivienda o residencia principal, especialmente adecuado para personas mayores/jubilados

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Keller

Ubicación

l piso está situado en Cuxhaven-Döse, uno de los barrios más cotizados directamente a orillas del Mar del Norte. Sólo unos metros le separan del dique y de la playa, por lo que los paseos a pie o en bicicleta o las horas de relax junto al mar son posibles en cualquier momento. La ubicación combina la vida tranquila con la proximidad a los lugares de interés marítimo y las actividades de ocio.

Hay una parada de autobús, panadería, restaurantes y cafeterías a poca distancia a pie. El encantador barrio de Lotsenviertel, con sus casas históricas y pequeñas tiendas, también está a pocos minutos. Si desea ir de compras o disfrutar de actividades culturales, puede llegar al centro de la ciudad de Cuxhaven en poco tiempo.

Cuxhaven combina el encanto de un centro turístico marítimo con las comodidades de una pequeña ciudad: tiendas, médicos, colegios y una amplia oferta de ocio al alcance de la mano. Durante la temporada, se pueden organizar excursiones a Helgoland, Sylt u otras islas del Mar del Norte, lo que hace que el lugar sea especialmente atractivo.

Certificado energético

Baujahr laut Energieausweis1998
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.09.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf88,80 kWh/(m²-a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Datos de contacto

 Torge Wichern
Torge Wichern
En el nuevo puerto 7
27568 Bremerhaven

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