Edificio residencial con hasta 4 unidades y potencial de expansión - sólida inversión de capital en Norderney

Ort
26548 Norderney

Datos clave

Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 140 m² aprox.

Descripción de la propiedad

Esta versátil propiedad ofrece excelentes perspectivas en la popular isla de Norderney, en el Mar del Norte. El edificio residencial de construcción sólida constaba originalmente de cuatro unidades residenciales separadas con superficies habitables de entre 30 y 50 m² aproximadamente. En la actualidad, existe un potencial total de superficie habitable de unos 140 m². La planta superior convertible es especialmente atractiva: añadiendo una planta por encima de la planta superior existente, se podría aumentar considerablemente la superficie útil y el confort de la vivienda.

En la actualidad, la casa consta de cuatro habitaciones, tres dormitorios y cuatro cuartos de baño, por lo que ofrece numerosas posibilidades de uso, ya sea como vivienda para el propietario, como piso de invitados, para alquilar o como alojamiento para empleados. En la planta baja, una tranquila terraza en la parte trasera le invita a relajarse, mientras que la planta superior cuenta con un encantador balcón orientado al oeste, que es perfecto para relajarse por las tardes y complementa el espacio de vida de una manera atmosférica.

Gracias a la opción de reactivar y modernizar las cuatro unidades residenciales, la propiedad se puede adaptar de forma flexible a diferentes conceptos de vida - un verdadero punto culminante en esta codiciada ubicación. Ya sea como inversión de capital, vivienda multigeneracional o casa para el personal: esta propiedad le ofrece un alto grado de libertad de diseño y potencial de desarrollo en Norderney.

Datos del objeto

Ort
26548 Norderney
Wohnfläche
140 m² aprox.
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
985.000 €
Käuferprovision
5,95
Objektart
Edificio de apartamentos
Nutzungsart
Vivir
Verfügbarkeit
Disponible
Vermarktungsart
Comprar
Verkaufstatus
Verfügbar

Equipamiento

La casa es de construcción sólida y se presenta en buen estado de conservación, con potencial de ampliación adicional en la planta superior. Se pueden construir hasta cuatro unidades residenciales independientes, cada una con su propio cuarto de baño y sala de estar separada. Las unidades existentes tienen superficies habitables de entre 30 y 50 m² aproximadamente. La superficie habitable total es actualmente de unos 140 m², que se puede ampliar aún más mediante la conversión del desván.

En la planta baja, una tranquila terraza en la parte trasera de la casa ofrece una zona al aire libre protegida. En la planta superior, un balcón orientado al oeste complementa la oferta de espacio, ideal para completar el día bajo el sol del atardecer. Los cuartos de baño y la cocina están funcionalmente equipados. La distribución de las habitaciones está bien pensada y puede adaptarse fácilmente a las necesidades de la vida actual como parte de un proyecto de modernización.

Esta propiedad es especialmente interesante para inversores o empresas que necesiten alojamiento para su personal: La división flexible en unidades compactas e independientes hace que el edificio sea ideal como alojamiento para el personal. La robusta estructura del edificio, el potencial de ampliación y la céntrica ubicación en la isla lo convierten en una propiedad con un alto potencial de desarrollo.

Se expedirá el certificado energético, que podrá consultarse.

Balkon
Standard Ausstattung
Kabel / Sat-TV Gerät

Ubicación

La casa se encuentra en una atractiva ubicación en Norderney - en un lugar tranquilo pero céntrico. Las instalaciones para las necesidades diarias, tales como supermercados, restaurantes, atención médica y la terminal de ferry están a poca distancia. Al mismo tiempo, la popular playa de Nordstrand, con sus dunas y amplias extensiones de arena, se encuentra a pocos minutos a pie, ideal para pasear, practicar actividades deportivas o relajarse junto al mar.

Norderney es una de las islas de Frisia Oriental más solicitadas, con un animado turismo durante todo el año, excelentes infraestructuras y un alto nivel de vida. La isla impresiona por su acertada combinación de experiencias en la naturaleza, oportunidades de ocio y encanto urbano, por lo que no solo es popular entre los turistas, sino que también resulta atractiva como lugar de residencia permanente o lugar de trabajo estacional.

La ubicación de la casa ofrece las mejores condiciones para combinar armoniosamente la vida, el trabajo y el ocio, ya sea para familias, huéspedes de vacaciones o como alojamiento para empleados.

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Datos de contacto

 Markus Forner
Markus Forner
Weserstrasse 1
26548 Norderney
Correo electrónico directoinfo@forner-immofinanz.deMobil004915165532656

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