2-kamerappartement met balkon op een droomlocatie in Cuxhaven-Döse

Op
27476 Cuxhaven
Etage
1

Belangrijkste gegevens

Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 67 m²

Beschrijving

Dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de 3e verdieping van een klein, rustig wooncomplex in Cuxhaven-Döse combineert comfortabel wonen en de nabijheid van het strand op een ideale manier. Het complex met slechts 18 eenheden maakt indruk met zijn lichte, uitnodigende bouwstijl - vooral de balkons doen denken aan Spaanse flair en een zomerse sfeer die onmiddellijk vakantiegevoelens oproept.

Het appartement biedt ongeveer 67 m² woonruimte, optimaal verdeeld over een lichte woonkamer, een open, volledig uitgeruste inbouwkeuken, een slaapkamer en een complete badkamer. Grote ramen van vloer tot plafond laten veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een vriendelijke, aangename sfeer. Het balkon van ca. 10 m² biedt ruimte om te ontspannen, zonnebaden en genieten van de frisse Noordzeelucht - een perfect toevluchtsoord na een wandeling langs de dijk.

De inbouwkeuken is modern en volledig uitgerust met kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Een praktische berging biedt extra opbergruimte. Er staat een wasmachine in de badkamer en de slaapkamer wordt compleet met meubilair opgeleverd, zodat je er meteen in kunt trekken.

Andere voorzieningen zijn een personenlift, een parkeerplaats buiten en gemeenschappelijke fietsen- en droogruimtes in de kelder. Het appartement is in goed onderhouden staat, waardoor het klaar is voor onmiddellijke bewoning en ideaal is als rustig hoofdverblijf of als tweede huis. Voor gepensioneerden biedt het een bijzonder aantrekkelijke combinatie van rust, comfort en de nabijheid van het strand.

De locatie van de flat is uniek: het ligt in de tweede rij naar zee, rustig weg van de straat, maar toch in het centrum. Met een paar stappen sta je op de dijk, geniet je van de frisse zeelucht en kijk je naar de bedrijvigheid op het water. De bushalte, bakker, restaurants, het charmante Lotsenviertel en andere winkelfaciliteiten zijn ook op loopafstand.

Objectgegevens

Op
27476 Cuxhaven
Etage
1
Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl Zimmer
2
Aantal kamers
1
Aantal kamers
1
Balkon / Terras
1
Aantal Stellplätze
1
Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
257 €
Käuferprovision
3% plus BTW
Objektart
Plat
Nutzungsart
Wonen
Verfügbarkeit
Beschikbaar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1998
Staat
Gepflegt
Verkoopstatus
Verfügbar

Uitrusting

-2-kamerappartement, ca. 67 m² woonoppervlak
-3e verdieping van een rustig wooncomplex met 18 eenheden
-Schone staat, klaar voor onmiddellijke ingebruikname
-Lichte, open keuken met ramen van vloer tot plafond
-Volledig ingerichte keuken (kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak)
-Slaapkamer inclusief meubilair
-Complete badkamer met wasmachine
-Praktische opslagruimte
-Balkon, ca. 10 m², van de straat af, zonnig
Laminaat-, chape- en tegelvloeren
-Passagierslift
-Buitenparkeerplaats in de aangrenzende parkeergarage
-Gemeenschappelijke fietsenruimte in de kelder
-Gemeenschappelijke droogruimte in de kelder
Vloerverwarming, gasgestookt
Gebouwd in 1998, goed onderhouden wooncomplex
-Rustige locatie op de tweede rij aan zee
-Binnen loopafstand: dijk, strand, loodsenkwartier, stadscentrum, restaurants, winkelmogelijkheden
-Ideaal als tweede huis of als hoofdverblijf, vooral geschikt voor senioren/gepensioneerden

Balkon
Stellplatz
Standaard uitvoering
Keller

Locatie

e flat ligt in Cuxhaven-Döse, een van de meest gewilde wijken direct aan de Noordzee. Slechts enkele meters scheiden u van de dijk en het strand, zodat wandelingen, fietstochten of ontspannende uren aan zee altijd mogelijk zijn. De locatie combineert rustig wonen met de nabijheid van maritieme hoogtepunten en vrijetijdsactiviteiten.

Er is een bushalte, bakker, restaurants en cafés op loopafstand. De charmante wijk Lotsenviertel met zijn historische huizen en kleine winkeltjes ligt ook op slechts een paar minuten afstand. Als je wilt winkelen of van culturele activiteiten wilt genieten, ben je in korte tijd in het centrum van Cuxhaven.

Cuxhaven zelf combineert de flair van een maritiem vakantieoord met de voorzieningen van een kleine stad: winkelmogelijkheden, artsen, scholen en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten zijn allemaal binnen handbereik. Tijdens het seizoen kunnen excursies naar Helgoland, Sylt of andere Noordzee-eilanden worden georganiseerd, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

Energiecertificaat

Baujahr laut Energieausweis1998
Energieausweisligt voor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig tot27.09.2028
PrimärenergieträgerGas
Energie-efficiëntieklasseC
Endenergiebedarf88,80 kWh/(m²-a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Nu aanvragen

Contactgegevens

 Torge Wichern
Torge Wichern
Bij de nieuwe haven 7
27568 Bremerhaven

TipHeb je interesse?
Gebruik eerst de knop om het exposé aan te vragen. Alle verdere stappen, zoals bezichtigingen, volgen dan.

Vergelijkbare eigenschappen

1 2 3 ... 5

Neem nu contact op

Door dit formulier te versturen, bevestig je dat ik je gegevens mag gebruiken om contact met je op te nemen. Meer informatie onder Gegevensbescherming.

Copyright door Forner Wichern Immobilien GmbH