Appartamento di 2 locali con balcone in una posizione da sogno a Cuxhaven-Döse

Ort
27476 Cuxhaven
Etage
1

Dati chiave

Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Casa circa 67 m²

Descrizione della proprietà

Questo curato condominio di 2 stanze al 3° piano di un piccolo e tranquillo complesso residenziale a Cuxhaven-Döse combina in modo ideale il comfort abitativo e la vicinanza alla spiaggia. Il complesso, composto da sole 18 unità, colpisce per il suo stile architettonico luminoso e invitante - i balconi in particolare ricordano il fascino spagnolo e l'atmosfera estiva che evoca immediatamente sensazioni di vacanza.

L'appartamento offre circa 67 m² di spazio abitativo, ottimamente suddivisi in una luminosa zona giorno, una cucina aperta e completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno completo. Le ampie finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera accogliente e piacevole. Il balcone di circa 10 m² offre spazio per rilassarsi, prendere il sole e godersi l'aria fresca del Mare del Nord: un rifugio perfetto dopo una passeggiata lungo la diga.

La cucina è moderna e completamente attrezzata con piano cottura, forno, lavastoviglie e frigorifero con congelatore. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio di archiviazione. Nel bagno è presente una lavatrice e la camera da letto viene consegnata completa di mobili, per cui è facile trasferirsi immediatamente.

Tra gli altri servizi figurano un ascensore, un posto auto all'aperto e locali comuni per biciclette e asciugatura nel seminterrato. L'appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere occupato immediatamente e ideale sia come tranquilla residenza principale che come seconda casa. Per i pensionati o i pensionandi, offre una combinazione particolarmente interessante di pace, comfort e vicinanza alla spiaggia.

La posizione dell'appartamento è unica: si trova in seconda fila rispetto al mare, in posizione tranquilla e lontana dalla strada, ma comunque in centro. In pochi passi si può raggiungere la diga, godersi l'aria fresca del mare e osservare il trambusto sull'acqua. La fermata dell'autobus, la panetteria, i ristoranti, l'incantevole Lotsenviertel e altri negozi sono raggiungibili a piedi.

Dati dell'oggetto

Ort
27476 Cuxhaven
Etage
1
Casa
circa 67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Numero di pezzi
1
Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
257 €
Provvedimento Käufer
3% più IVA
Oggettivamente
Piatto
Nutzungsart
Vivere
Verfügbarkeit
Disponibile
Vermarktungsart
Kauf
Anno di costruzione
1998
Zustand
Gepflegt
Stato di verifica
Da verificare

Attrezzatura

-Condominio di 2 stanze, ca. 67 m² di superficie abitabile
-3° piano di un tranquillo complesso residenziale con 18 unità abitative
-Stato di pulizia, pronto per essere occupato immediatamente
-Cucina luminosa a pianta aperta con finestre a tutta altezza
-Cucina attrezzata (piano cottura, forno, lavastoviglie, frigorifero con scomparto freezer)
-Camera da letto, compresi i mobili
-Bagno completo con lavatrice
-Magazzino pratico
-Balcone, ca. 10 m², fronte strada, soleggiato
-Pavimenti in laminato, massetto e piastrelle
-Ascensore per passeggeri
-Posto auto all'aperto nel parcheggio adiacente
-Sala biciclette comunale nel seminterrato
-Stanza comune per l'asciugatura nel seminterrato
Riscaldamento a pavimento, a gas
Costruito nel 1998, complesso residenziale ben tenuto
-Posizione tranquilla in seconda fila rispetto al mare
-A pochi passi: la diga, la spiaggia, il quartiere dei piloti, il centro città, i ristoranti, i negozi.
-Ideale come seconda casa o residenza principale, particolarmente adatta a cittadini anziani/pensionati

Balkon
Stellplatz
Sistemazione standard
Keller

Posizione

a casa si trova a Cuxhaven-Döse, uno dei quartieri più ricercati direttamente sul Mare del Nord. Solo pochi metri vi separano dalla diga e dalla spiaggia, così che passeggiate, gite in bicicletta o ore di relax in riva al mare sono possibili in qualsiasi momento. La posizione combina una vita tranquilla con la vicinanza alle attrazioni marittime e alle attività di svago.

A pochi passi si trovano una fermata dell'autobus, una panetteria, ristoranti e caffè. Anche l'affascinante quartiere di Lotsenviertel, con le sue case storiche e i piccoli negozi, è a pochi minuti di distanza. Se desiderate fare shopping o dedicarvi ad attività culturali, potrete raggiungere il centro di Cuxhaven in breve tempo.

La stessa Cuxhaven combina il fascino di una località di villeggiatura marittima con i servizi di una piccola città: negozi, medici, scuole e una vasta gamma di attività per il tempo libero sono tutti facilmente raggiungibili. Durante la stagione, è possibile organizzare escursioni a Helgoland, Sylt o ad altre isole del Mare del Nord, rendendo la località particolarmente attraente.

Certificato energetico

Baujahr laut Energieausweis1998
Energialiegt vor
Tipo di energiaLetto di sicurezza
Gültig bis27.09.2028
PrimärenergieträgerGas
Classe energeticaC
Endenergiebedarf88,80 kWh/(m²-a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Richiedi ora

Dettagli di contatto

 Torge Wichern
Torge Wichern
Al nuovo porto 7
27568 Bremerhaven

SuggerimentoSiete interessati?
Utilizzate il pulsante per richiedere l'esposizione. Tutte le fasi successive, come le visite, seguiranno.

Proprietà simili

1 2 3 ... 5

Contattate subito

Inviando questo modulo, confermate che posso utilizzare i vostri dati per contattarvi. Ulteriori informazioni sotto Protezione dei dati.

Copyright di Forner Wichern Immobilien GmbH