Hochwertige Einraumwohnung mit Südbalkon in Toplage auf Norderney

Ort
26548 Norderney
Etage
1

Eckdaten

Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 32 m²

Objektbeschreibung

Hochwertige Einraumwohnung mit Südbalkon in Toplage auf Norderney

Willkommen im Haus Dreijahreszeiten – einem gepflegten Wohnensemble in begehrter Lage auf Norderney. Angeboten wird eine stilvolle und hochwertig eingerichtete Einraumwohnung im ersten Obergeschoss mit sonnigem Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Lichtführung sowie eine hochwertige Innenausstattung, die sowohl zeitlos als auch funktional ist. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll möbliert und lässt sich flexibel nutzen. Der angrenzende Balkon eröffnet einen charmanten Ausblick in Richtung Süden und bietet durch seine Ausrichtung ideale Sonnenverhältnisse über den Tag hinweg.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude mit Hausverwaltung, Aufzug und einem großzügigen Eingangsbereich. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung – ein attraktives Investment auf einer der beliebtesten Nordseeinseln.

Objektdaten

Ort
26548 Norderney
Etage
1
Wohnfläche
ca. 32 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1982
Zustand
Modernisiert
Verkaufsstatus
Verfügbar

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig und modern eingerichtet – mit klaren Linien, freundlichen Farben und praktischen Lösungen für den Alltag. Die offene Küchenzeile ist funktional in den Wohnbereich integriert und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, stilvolle Fliesen und moderne Sanitärobjekte – alles in gepflegtem Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der sich ideal für sonnige Stunden im Freien eignet.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude kann optional erworben werden – eine seltene Gelegenheit auf der Insel und ein wertvoller Komfortfaktor, besonders in der Hauptsaison.

Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und kann sofort genutzt oder vermietet werden.

Balkon
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät

Lage

Die Immobilie liegt mitten im lebendigen Stadtzentrum von Norderney – einem der gefragtesten Wohn- und Urlaubsorten an der Nordseeküste. Der Strand ist nur ca. 200 Meter entfernt, sodass Sie die Nordsee in wenigen Gehminuten erreichen.

Die Umgebung bietet alles, was man sich für das Leben auf der Insel wünscht: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kurhaus, Badehaus, Fahrradverleihe und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnstraße eine angenehme Ruhe und Privatsphäre.

Die perfekte Kombination aus zentraler Lage, Strandnähe und urbanem Komfort macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf die touristische Vermietung.

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Kontaktdaten

 Markus Forner
Markus Forner
Weserstraße 1
26548 Norderney

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