Helle 2-Zimmer-Dauerwohnung mit Südbalkon im 3. Obergeschoss und PKW-Stellplatz

Ort
26548 Norderney

Eckdaten

Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 62 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dauerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre – ideal für alle, die dauerhaft auf der Insel leben oder einen festen Zweitwohnsitz suchen.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon, von dem aus Sie den ganzen Tag über Licht und frische Meeresluft genießen können. Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein gepflegtes Bad.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung, während gemeinschaftlich nutzbare Räume wie der Fahrradkeller und der Waschraum das Angebot ergänzen.

Die ruhige Lage, die gute Aufteilung und der schöne Balkon machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Dauerwohnung auf einer der beliebtesten Nordseeinseln.

Highlight: Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Objektdaten

Ort
26548 Norderney
Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
345.000 €
Hausgeld
294 €
Käuferprovision
3,00 % zzgl. 19 % MwSt.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verkaufsstatus
Verfügbar

Ausstattung

ca. 62 m² Wohnfläche
•2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (Erdgeschoss)
•Sonniger Südbalkon mit Blick in ruhige Umgebung
•Eigener Kellerraum als Abstellfläche
•Fahrrad- und Waschraum im Haus vorhanden
•Eigene Grundbucheintragung der Wohnung
•Baujahr 1975
•Ruhige und gepflegte Lage in der Lüttje Legde
•Dauerwohnung – keine Ferienvermietung
•Highlight: Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten

Balkon
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Lage

Die Lüttje Legde liegt in einem der ruhigsten Wohngebiete Norderneys, dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und vom Strand entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage bietet damit Ruhe und Lebensqualität gleichermaßen.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1975
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.01.2031
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf123,60 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Jetzt anfragen

Kontaktdaten

 Markus Forner
Markus Forner
Weserstraße 1
26548 Norderney

Hinweis: Sie haben Interesse?
Bitte fragen Sie über den Button zuerst das Exposé an. Alle weiteren Schritte wie z.B.Besichtigungen ergeben sich anschließend.

Ähnliche Immobilien

1 2 3 5

Jetzt Kontakt aufnehmen

Mit dem Absenden bestätigen Sie, dass ich Ihre Daten zur Kontaktaufnahme nutzen darf. Mehr Infos unter Datenschutz.

Copyright by Forner Wichern Immobilien GmbH