Investoren aufgepasst – seltene Gelegenheit im Herzen von Spaden!
Mitten im alten Dorfkern von Schiffdorf-Spaden wartet dieses außergewöhnliche Grundstück auf seine neue Bestimmung: Auf insgesamt 1.404 m² bietet sich hier die seltene Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt im beliebten Mischgebiet zu realisieren. Die Lage an der Leher Straße überzeugt durch eine hervorragende Anbindung, gewachsene Infrastruktur und hohes Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet ohne bindenden Bebauungsplan, was Ihnen – unter Berücksichtigung der §34-Bebauung (nachbarschaftliche Einfügung) – große Flexibilität bei der Planung bietet.
Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, das im Zuge einer Projektentwicklung abgerissen werden kann. Im Anschluss eröffnet sich auf dem großzügigen Areal viel Raum für Ihre Ideen: Eine einstöckige Bebauung plus Dachgeschoss ist möglich – ideal für ein modernes Mehrfamilienhaus mit mindestens vier Wohneinheiten und zugehörigen Stellplätzen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, das Umfeld geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kleinen Gewerbebetrieben – ein echter Vorteil des Mischgebiets. Ob zur späteren Vermietung oder zum Weiterverkauf: In dieser zentralen Lage sind Neubauwohnungen äußerst gefragt.
Ein Highlight ist der große Garten mit charmantem Nebengebäude, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Gemeinschaftsraum oder Veranstaltungsort.
Fazit: Ein spannendes Investment mit viel Potenzial – und das in einer Lage, die sonst kaum mehr zu haben ist!
