Solid end terraced house with expansion potential in a prime location in the Nordhelmsiedlung neighbourhood on Norderney

Ort
26548 Norderney

Key data

Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 76 m²

Property description

Dieses gepflegte Reihenendhaus in der beliebten Nordhelmsiedlung auf Norderney überzeugt durch seinen typischen Siedlungscharakter und das große Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche, zwei Wohnräumen, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe mit dem Wunsch nach einem besonderen Rückzugsort auf der Insel.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Obergeschoss: Die bereits bestehende kleine Wohnung ist gemütlich, bietet aber durch vorhandene Ausbaureserven großes Potenzial. Mit einem architektonisch durchdachten Umbau, für den bereits Entwürfe vorliegen, kann hier ein echtes Highlight entstehen – ein wahres „Sahnestück“ im historischen Siedlungsstil von Norderney.

Dank seiner Lage in der Nordhelmsiedlung, nur einen Katzensprung vom Nordstrand entfernt, eignet sich dieses Haus ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder lukratives Umbauprojekt. Ob zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven in einem der begehrtesten Wohnviertel der Insel.

Object data

Ort
26548 Norderney
Wohnfläche
ca. 76 m²
Nutzfläche
ca. 4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
3,57
Objektart
End terraced house
Nutzungsart
Living
Verfügbarkeit
Available
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1940
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Equipment

Das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und wurde zuletzt Ende 2020 in grundlegenden Bereichen renoviert. Es bietet mit seinen ca. 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Wohnräumen, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum mit ca. 4 m².

Im Obergeschoss befindet sich eine kleine, bereits ausgebaute Wohnung mit gemütlichem Flair. Für dieses Geschoss liegen architektonische Umbaupläne vor, die eine attraktive Erweiterung ermöglichen. Damit lässt sich zusätzlicher Wohnkomfort schaffen – ideal für eine Feriennutzung, Gäste oder die Erweiterung der Hauptwohnung.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine Garage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder und Werkzeuge, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz – ein großes Plus auf der oft gut besuchten Insel. Eine Gartenhütte rundet das Platzangebot im Außenbereich ab.

Insgesamt bietet dieses Haus nicht nur solide Substanz, sondern auch viel Raum für kreative Ideen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein stilvolles Zuhause in bester Norderneyer Lage verwirklichen.

Kabel / Sat-TV Gerät

Location

Die Immobilie liegt in der ruhigen und beliebten Nordhelmsiedlung im nördlichen Teil von Norderney. Nur wenige Schritte vom Nordstrand entfernt, befindet sich das Haus in einer der begehrtesten Lagen der Insel. Die Umgebung ist geprägt von charmanten, teils historischen Häusern im Siedlungsstil und einer familiären, entspannten Atmosphäre.

Ob Spaziergänge entlang der Dünen, Sonnenbaden am nahen Strand oder sportliche Aktivitäten in der Natur – hier genießen Sie das Inselleben von seiner besten Seite. Gleichzeitig ist das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés gut erreichbar, ebenso wie Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Nordhelmsiedlung steht für Ruhe, Nachbarschaft und Nähe zur Natur – perfekt für alle, die das besondere Lebensgefühl auf Norderney suchen und schätzen.

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Contact details

 Markus Forner
Markus Forner
Weserstrasse 1
26548 Norderney

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